התוכנית מרחיבה את המרחב הציבורי ברחוב ומגדירה דופן עירונית פעילה הכוללת מסחר ומבנה ציבור, בנייה מלוות רחוב, גגות ירוקים לשימוש הדיירים, מבנה ציבור, ומעליו מגדל מגורים.
התוכנית קובעת הגדלת זכויות בנייה, את מספר הקומות, מספר יחידות הדיור, הוראות בינוי ועיצוב ופיתוח. כל זאת, תוך מתן פתרונות לנגישות, חנייה, מיגון, מבנה ציבור ובנייה ירוקה.